Afsluiten van nieuwe
hypotheek kan probleem zijn
Een aflossingsvrije
hypotheek lijkt heeft voor veel mensen voordelen. Doordat je niet
hoeft af te lossen houd je de maandlasten
laag. En ook de zorgen voor het "onder water staan" zijn over. Omdat
op de huizenmarkt de prijzen weer stijgen zit er weer overwaarde op
de huizen. De hypotheekschuld is bij overwaarde
lager dan de waarde van het huis. Zo lijkt het alsof je als
huizenbezitter nergens
zorgen over hoeft te maken.
Probleem bij binnenkort aflopen hypotheek
Maar als de hypotheek binnenkort afloopt
kunnen er wel problemen ontstaan. Er moet een nieuwe hypotheeklening worden
afgesloten. Of je moet het huis verkopen.
Het afsluiten van een nieuwe
hypotheek kan een probleem zijn. Dit komt omdat de overwaarde in
principe niet mee telt bij de beoordeling van een nieuwe hypotheek. Banken kijken naar het inkomen.
En door minder werken of pensionering gaat dat inkomen op latere
leeftijd vaak achteruit.
Veel
50-plussers hebben weinig inzicht in de ernst van hun situatie. Men voelt zich comfortabel met
eigen huis en hypotheek. Want dankzij hun aflossingsvrije hypotheek hebben
ze lage maandlasten. Aflossen en sparen vinden veel huizenbezitters daarom niet nodig.
Helft 50-plussers heeft geen vermogen
opgebouwd
De helft van de 50-plussers heeft niet of
nauwelijks vermogen opgebouwd om de hypotheek af te lossen. De oudere
huizenbezitters heeft vaak geen idee dat een nieuwe
hypotheek zal een probleem kan zijn.
Extra aflossen kan soms probleem oplossen
Vermoed u dat u als huizenbezitter in de
problemen kun komen, neem dan op tijd met de bank of de hypotheekadviseur
contact op. Onderzoek of je straks nog voor een nieuwe hypotheek in
aanmerking komen.
Mocht het toekomstig inkomen te laag zijn
voor een nieuwe hypotheek, kan direct starten met extra soms het probleem
oplossen. Voordeel daarvan is ook nog dat hiermee de maandlasten verlaagd
worden. Gezien de lage rente wat spaarrekening momenteel geeft, is
aflossen in in vergelijking daarmee momenteel ieder geval lucratiever.
De ruimte om de hypotheek
boetevrij af te lossen is best groot: Jaarlijks mag 10% tot 20% van
de hypotheeksom (afhankelijk van de geldverstrekker) boetevrij
worden afgelost.
|
